売地 塩竈市 みのが丘 (本塩釜駅) 家庭菜園用地

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価格 90万円 最適用途 家庭菜園用地
交通 ＪＲ仙石線 / 本塩釜駅 徒歩15分
[バス利用可] バス 長沢 停歩4分
所在地 宮城県塩竈市みのが丘
土地面積 公簿 273.85㎡ 坪数 82.83坪 坪単価 1.09万円
私道負担面積 58.00㎡ 共有持分 1/4 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／160%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ仙石線 / 本塩釜駅 徒歩15分
    [バス利用可] バス 長沢 停歩4分
    その他交通 ＪＲ東北本線 / 塩釜駅 徒歩27分
    所在地 宮城県塩竈市みのが丘
    物件種目 売地
    価格 90万円 坪単価 1.09万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 整形地　建築不可
    備考

    法令等制限：■建築基準法上の接道条件を満たさない為、原則建築不可。
    ■建築基準法上の接道条件を満たさない為、原則建築不可。
    ■接面道路が階段敷の

    為、車両進入不可。
    ■上下水道・都市ガスとも宅地内まで配管済。
    ■敷地内に未登記の古物置有（※使用不能前提・現況渡し）、
    　北・南側に既設擁壁含む、
    　複数の立木有（※原則現況渡し・枝葉等の相互越境有）。
    土地面積 公簿 273.85㎡ 坪数 82.83坪
    最適用途 家庭菜園用地 私道負担面積 58.00㎡ 共有持分 1/4
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 高台
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    接道状況 北西2.5m 私道 接面1.5m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック セットバック要
    条件等 -
    現況 その他 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6987781404
    情報公開日 2025/09/25 次回更新予定日 2026/06/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    クレアホームコンサルティング(株)四条通り本店

    交通：
    仙台市営地下鉄南北線／旭ヶ丘　徒歩11分
    住所：
    宮城県仙台市泉区南光台３丁目２０－２０　成田ビル１Ｆ
    TEL：
    022-343-5866
    FAX：
    022-343-5867
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公財)日本賃貸住宅管理協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（３）第５９０７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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