<<生活保護の物件選びで注意すべきポイント>>宮城県仙台市の不動産はクレアホームコンサルティング株式会社へ

生活保護の住宅扶助には地域ごとに上限額があり、これを超えると 候補から外れる・福祉事務所の承認が下りない などの問題が起きます。

家賃だけでなく 共益費・管理費を含めた合計額 が上限内である必要があります。

・上限ギリギリの物件は、審査で不利になりやすい

・駐車場代・町内会費・ネット代は住宅扶助の対象外（自己負担）

物件検索では「生活保護可」と書かれている物件を探すのが基本ですが、 実際には 保証会社の利用可否・福祉事務所との連携のしやすさ が重要です。

・保証会社が利用できるか

・居住支援法人と連携できる物件か

・福祉事務所が物件情報を確認しやすいか

これらが整っている物件は、審査がスムーズに進みます。

審査で見られるのは、以下のような「入居後の安定性」です。

・家賃が住宅扶助内か

・家賃の支払い方法（代理納付の可否）

・緊急連絡先の有無

・連絡が取れるか

・入居後の支援窓口があるか

特に 代理納付（家賃を役所が直接支払う制度） は、大家の不安を下げるため審査で有利になります。

物件を決めてから福祉事務所に行くと、 「その物件は認められません」となるケースが多いです。

正しい順番は：

・福祉事務所に相談

・家賃上限・転居の必要性を確認

・物件探し

・物件情報を福祉事務所に提出

・審査 → 契約

この順番を守ることで、トラブルを避けられます。

住宅扶助で支給されるのは 家賃・敷金・更新料 などですが、 以下は対象外のことが多く、自己負担になります。

・管理費・共益費（自治体によって扱いが異なる）

・駐車場代

・町内会費

・火災保険料

・24時間サポート費

物件選びの段階で「総額いくら必要か」を必ず確認しましょう。

安い物件には理由があります。
 

特に生活保護の方は、生活動線が生活の質に直結するため注意が必要です。

・病院・スーパーが遠い

・設備が古く光熱費が高い

・管理が悪くトラブルが多い

これらは長期的に見ると負担になります。

検索結果から総合すると、生活保護の物件選びで最も重要なのは次の3つです。

・家賃が住宅扶助内であること（共益費含む）

・保証会社・代理納付など“支払い体制”が整っていること

・福祉事務所と連携しながら進めること

この3つを押さえると、物件選びが格段にスムーズになります。

当社で取り扱っているアパート・マンション・一戸建て等の賃貸物件の約半数は当社が物件オーナー（大家）であるため、近隣の相場よりも安く条件設定が可能になります。

当社は「できるだけ低価格・低家賃でキレイな物件」をご提供できるようにリフォーム方法や設備の補修方法、入居募集条件等の工夫をしております。

また、当社に管理を委託されている物件オーナー様は当社のコンセプトにご理解いただいている方々ばかりです。

お得にお引越しがしたい方、また様々なご事情があり、お部屋探しに不安がある方等

お部屋探しの際は、ぜひ一度当店にご相談下さい！

クレアホームコンサルティングが生活保護の方を積極的にサポートする理由はただひとつ。

「安心して暮らせる住まいがあってこそ、人は再スタートできる」 という信念があるからです。

住まいは生活の基盤であり、心の安定にもつながります。

私たちは、その第一歩を一緒に支える存在でありたいと考えています。

【クレアホームコンサルティング㈱リスタ南光台店】

〒981-8003宮城県仙台市泉区南光台2丁目１５－１コンノビルⅡ-１Ｆ

TEL：022-779-5135　FAX：022-779-5136

★★【リスタ南光台店最新おすすめ物件はこちら】★★

【クレアホームコンサルティング㈱四条通り本店】

〒981-8003宮城県仙台市泉区南光台３丁目２０－２０成田ビル１Ｆ

TEL：022-343-5866　FAX：022-343-5867

 ★★【四条通り本店最新おすすめ物件はこちら】★★ 

・仙台市で生活保護を受けるための手続き

・生活保護の家賃上限額（仙台市の場合）

・生活保護者歓迎の物件が多い不動産屋　仙台

・生活保護受給者歓迎～特選10物件～　

・生活保護受給者歓迎～特選物件part2　

・生活保護受給者に群がる悪徳業者にご注意！

・生活保護 × 賃貸 × 仙台

・生活保護でも入居できる賃貸　仙台

・生活保護の半数が高齢者という現実

・生活保護者が部屋探しで苦労する主な理由

・生活保護のよくある勘違い

・生活保護の部屋探し NG行動10選